как поменять ук в доме

300041 ул. Вересаева,2

1.ОАО «Управляющая Компания города Тулы»

Список управляющих компаний города Тулы 

А теперь думайте платить или не платить в благотворительный фонд "ОАО УК города", или найти более менее справедливую управляющую компанию (славо богу у насих в Туле около десятка)с которой можно будет обсуждать тарифы на ЖКХ.

И если вы захотите доказать в суде что УК города не имеет права с вас собирать деньги, у вас не чего не получиться, т.к. деятельность благотворительных фондов у нас не запрещена. Но если вы не платите ( на основании что у вас нет индивидуального письменного договора с УК города), то ОАО УК города не сможет доказать что вы должны ей платить (закон о защите прав потребителей), т.к. у неё нет официальных документов (договора с вами как потребителем услуг). 

А все остальное население города, с которым не был заключён индивидуальный письменный договор занимаются благотворительностью. А благотворительный фонд "ОАО УК города Тулы" какой хочет такой и назначает размер благотворительного взноса.

По моим подсчётам ОАО "УК города" только с 200 домов из 4500 может законно собирать деньги за оказанные услуги ЖКХ, потому что только в этих 200 домах был проведён по квартирный обход и с каждым собственником был заключён индивидуальный письменный договор о передачи права управления.

- если у вас создано фиктивное ТСЖ, подавать исковое заявление «Об оспаривании решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ в суд. Одновременно с этим следует подать заявление в межрайонную прокуратуру, УБЭП, районную ИФНС. Цель вышеуказанных действий - приостановить деятельности ТСЖ до вступления в законную силу решения суда о признании недействительным решение общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ.

- если вами управляет УК города, необходимо провести общее собрание собственников, принять решение об отказе от услуг УК города (если есть договор), выбрать новую управляющую компанию (не забыть об этом уведомить старую и потребовать от неё возврата всей технической документации на дом). Перейти под управление к новой УК. Если УК города не согласиться с решением собрания собственников, пускай сама доказывает в суде, что она законно управляла и хочет управлять вашим домом;

3. После получения вышеуказанных документов следует:

Вместе с выпиской там же следует запросить протоколы общего собрания собственников жилого дома на основании которых было создано ТСЖ. 

- если у вас создано фиктивное ТСЖ (список фиктивных ТСЖ можно увидеть где то на пряниках ) : запрашивает выписку из единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ) по созданному, фиктивному ТСЖ. Выписка из ЕГРЮЛ запрашивается в инспекции федеральной налоговой службе (ИФНС) в городе Туле. Такие выписки выдает ИФНС 10 (около Московского вокзала).

- если вами управляет УК города: протоколы общего собрания собственников жилого дома на основании которых было передано в управление домом и копию договора управления;

2. Лицо, избранное председателем инициативной группы, либо иное уполномоченное им лицо запрашивает:

Собрание инициативной группы оформляется протоколом.

1. Создать инициативную группу из числа собственников помещений жилого дома. Для создания инициативной группы необходимо не менее трех собственников жилого дома. Инициативная группа создается на основании Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ и ЖК РФ». Целью создания инициативной группы является - узнать есть ли договор с УК и если он есть, то необходимо оспорить решение общего собрания собственников жилого дома, на котором было принято данное решение о переходе под управление к УК города или о создании «фиктивного» ТСЖ.

 Если Вас не устраивают тарифы пора поменять Управляющую компанию вашего дома, то для этого нужно.

Советы нашего постоянного читателя

Как поменять управляющую компанию

Как поменять управляющую компанию